Объём продаж жилья на вторичном рынке США достиг в годовом исчислении максимума с октября 2013 года, сообщает Национальная Ассоциация Риэлторов. По последним данным, зафиксированным в июле, показатель вырос на 2,4% и составил 5,15 млн. Напомним, в перечень учтённых объектов входят односемейные дома, квартиры и таунхаусы.
С июня по июль продажи прибавили 2,4%, в то время как за последние 12 месяцев покупки домов гражданами снизились на 4,28%. Разворот нисходящего тренда на рынке недвижимости наметился в апреле текущего года и связан в первую очередь со стремительным ростом занятости и доходов населения. В качестве второстепенных факторов можно отметить следующие:
- будущее повышение ставок ФРС неизбежно приведёт к росту ставок по ипотеке и стимулирует покупателей заключать сделки на опережение;
- несмотря на то, что жильё дорожает 29 месяц подряд, рост цен несколько замедлился;
- образовался значительный резерв домов на продажу, что делает условия продаж и предоставления кредитов более гибкими. Грубо говоря, если поступления вторичного жилья на рынок остановятся, то при текущем спросе и ценах, резерва хватит на полгода.
Европа
Национальная статистическая служба Великобритании сообщила в четверг о росте розничных продаж за июль всего 0,1%, что оказалось на 0,1% и 0,3% хуже июньского значения и прогноза соответственно. В годовом выражении показатель продолжил замедлять темпы роста и составил 2,6%. Отметим, текущая тенденция продолжается уже третий месяц.
Судя по отчётам, значительно сократились расходы населения на покупку топлива, так как если исключить данную статью из расчётов, то месячный прирост составит не 0,1%, а 0,5%, но основная тенденция в любом случае указывает на сокращение темпа роста розницы.
Тем не менее, поддержку фунту в моменте оказали цены, которые за 12 месяцев снизились на 0,9%. Напомним, ставка Банка Англии находится на рекордно-низком уровне, и в общем случае дефляция негативно влияет на курс валюты, так как предполагает продление мягкой политики с целью достижения целевого уровня инфляции, но сложившаяся ситуация создаёт некоторое противоречие в методах и результатах.
Кроме этого, в условиях политических спекуляций и провокаций касательно референдума о независимости Шотландии от Соединённого Королевства, без которых не обошёлся и вчерашний день, фунт держится неплохо. Дата голосования назначена на 18 сентября, и, по предварительным опросам ICM Research, 38% респондентов намерены проголосовать утвердительно. Источник: Dewinforex